Colombia supera los 30 millones de metros cuadrados certificados con el sello EDGE. Detrás de esta cifra hay un cambio en la industria inmobiliaria: construir viviendas que consuman menos agua y energía también puede representar ahorros para las familias y ventajas económicas para las empresas.
Durante muchos años, cuando se hablaba de construcción, la conversación giraba principalmente alrededor de cuántos apartamentos se podían levantar, cuánto costaba el metro cuadrado y qué tan rápido se podía vender un proyecto. Sin embargo, el negocio de la vivienda está incorporando una nueva preocupación: cuánto le cuesta al medioambiente y al bolsillo de una familia vivir en ese inmueble.
Esa transformación comienza a tomar fuerza en Colombia. Quince constructoras recibieron el reconocimiento internacional EDGE Champions 2026, una distinción que entrega la Corporación Financiera Internacional (IFC), entidad del Grupo Banco Mundial, junto con la Embajada del Reino Unido y la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
El reconocimiento no es simplemente un premio empresarial. Es una señal de que una parte importante de la industria constructora está entendiendo que el futuro del negocio inmobiliario también depende de construir edificios que aprovechen mejor los recursos naturales.
Entre las empresas reconocidas están Constructora Bolívar, Constructora Capital, Conaltura, Akila, Constructora Colpatria, Cusezar, Oikos, Triada, Amarilo, CCLA Group, Constructora Meléndez y Muisca Construcciones, que recibieron nuevamente la distinción. A ellas se sumaron Avenida, Métriko y Contex, que fueron reconocidas por primera vez.
¿Qué significa realmente construir de manera sostenible?
Para entender la importancia de este reconocimiento, hay que comenzar por algo sencillo: una vivienda no solamente cuesta dinero cuando se compra. También cuesta mantenerla.
Cada mes, una familia debe pagar los recibos de energía y agua. Si el apartamento necesita demasiada iluminación artificial, consume mucha electricidad o utiliza más agua de la necesaria, los gastos del hogar pueden aumentar.
Aquí es donde entra en juego la construcción sostenible.
El sello EDGE es un sistema internacional de certificación que evalúa qué tan eficiente es una edificación en el uso de tres recursos: energía, agua y materiales de construcción.
Para obtener la certificación, los proyectos deben demostrar ahorros mínimos del 20 % en estas tres categorías frente a una construcción de referencia.
En términos cotidianos, esto significa diseñar edificios que necesiten menos electricidad, aprovechen mejor el agua y utilicen materiales de manera más eficiente.
No quiere decir que una familia vaya a dejar de pagar servicios públicos, pero sí que puede vivir en un inmueble diseñado para consumir menos recursos y, potencialmente, reducir sus gastos mensuales.
Colombia se convierte en un referente internacional
Las cifras muestran que esta transformación no es pequeña.
Según los datos presentados por Camacol, Colombia ya supera los 30 millones de metros cuadrados certificados con EDGE. Cerca de la mitad de esa superficie corresponde a proyectos de las 15 empresas reconocidas en 2026.
Hay otro dato especialmente importante: más del 70 % del área residencial certificada en el país corresponde a vivienda de interés social (VIS).
Esto merece atención porque la construcción sostenible no debería ser un beneficio reservado para quienes compran apartamentos de alto valor.
Cuando una vivienda de interés social incorpora sistemas que permiten ahorrar agua y energía, el beneficio puede llegar a hogares que tienen presupuestos más ajustados y para los cuales cada peso cuenta.
En otras palabras, la sostenibilidad también puede convertirse en una herramienta para mejorar la economía familiar.
Además, más del 70 % de los 30 millones de metros cuadrados certificados obtuvo su sello durante los últimos tres años. Esto demuestra que la adopción de estos estándares ha ganado velocidad dentro del sector constructor colombiano.
¿Por qué las constructoras están apostando por este modelo?
La respuesta también tiene un componente económico.
Las empresas constructoras no solamente buscan levantar proyectos y vender apartamentos. También necesitan diferenciarse en un mercado competitivo, responder a nuevas exigencias ambientales y encontrar alternativas que hagan más eficientes sus operaciones.
Una construcción que aprovecha mejor la energía y el agua puede ofrecer ventajas durante su funcionamiento. Además, la certificación EDGE permite demostrar mediante criterios verificables que un proyecto cumple determinados estándares de eficiencia.
Esto puede fortalecer la reputación de una constructora y abrir oportunidades de financiación vinculadas a objetivos ambientales.
En esta transformación también participa el Reino Unido, cuyo Gobierno ha respaldado el desarrollo de EDGE en Colombia mediante el Programa para la Transformación del Mercado de los Edificios Verdes. Esta iniciativa ha facilitado financiación a bancos comerciales para apoyar a desarrolladores que incorporen criterios de sostenibilidad.
Es decir, detrás de la construcción sostenible también existe un movimiento financiero: los bancos, los organismos internacionales y las empresas están buscando que los recursos destinados a vivienda impulsen proyectos más eficientes.
El desafío: que la sostenibilidad no encarezca la vivienda
Sin embargo, hay una pregunta que no se puede dejar de lado: ¿de qué sirve construir viviendas más sostenibles si comprar un apartamento sigue siendo cada vez más difícil para miles de colombianos?
Ese es uno de los grandes desafíos de la industria.
La sostenibilidad debe ir acompañada de precios razonables, acceso a financiación y proyectos que respondan a las necesidades de los hogares. No tendría mucho sentido hablar de edificios eficientes si las familias no tienen posibilidades reales de acceder a ellos.
También es importante que los beneficios anunciados se reflejen en la vida cotidiana de los propietarios. Una certificación ambiental es un punto de partida, pero los ahorros reales dependerán del diseño, las condiciones de uso y el mantenimiento de cada inmueble.
El reto consiste en conseguir que construir de manera sostenible no sea un lujo, sino una característica cada vez más común de los proyectos inmobiliarios.
Una nueva competencia para el negocio inmobiliario
La distinción EDGE Champions 2026, entregada en Bogotá por representantes del IFC, la Embajada británica y Camacol, deja un mensaje importante para el sector: la competencia entre las constructoras colombianas ya no se limita a la ubicación de los proyectos, el precio de los apartamentos o las zonas comunes.
La eficiencia en el consumo de recursos comienza a convertirse en otro elemento de valor.
Y esto tiene implicaciones para todos: para las empresas que necesitan mantenerse competitivas, para los bancos que financian proyectos, para el Gobierno que busca impulsar vivienda y, especialmente, para las familias que tendrán que pagar durante años los costos de mantener sus hogares.
Colombia ha avanzado en este terreno y los más de 30 millones de metros cuadrados certificados son una muestra de ello. Pero el verdadero éxito de esta transformación no estará solamente en acumular certificaciones o entregar reconocimientos.
Estará en conseguir que millones de colombianos puedan vivir en viviendas de calidad, que consuman menos recursos, que sean económicamente sostenibles y que no representen una carga excesiva para sus bolsillos.
Porque construir más viviendas es importante, pero construir mejores viviendas puede ser todavía más importante para el futuro del país.